В случае в случае если вы приняли решение реализовать земляной участок, то первым делом нужно собрать конкретные бумаги. Речь идет о кадастровом паспорте и межевом проекте.
Кадастровый личный паспорт – это аналог паспорта господина, в нем находится вся главная информация о земляном участке (площадь, обладатель, оригинальный номер и т.д.). Выдается Федеральной службой Гос регистрации, в простонародье называемого, как Росреестр.
Получить этот документ нетрудно, в случае если вы протекали функцию землеустройства и ваш земляной участок есть в основе данных Росреестра. В неприятном случае процедура имеет возможность затянуться на некоторое количество месяцев.
Наконец, в случае если все же процедура землеустройства пройдена, за это время для вас нужно:
Адресоваться в Росреестр и заказать кадастровый паспорт;
В момент, когда придут кадастровые инженеры продемонстрировать им личный земляной участок. Знатоки проводят измерения пределов и оформляют межевой проект.
Заблаговременно, до прихода кадастровых инженеров, обсудить с соседями грани вашего участка. Потрудитесь решить все трудности (если они возникнут) мирным методом, по другому собственную недвижимость проворно реализовать для вас не получится.
Бумаги передаются в Росреестр, где в направление месяца проверяются все данные, впоследствии чего выдается кадастровый личный паспорт.
Кроме кадастрового паспорта, нужно приготовить бумаги, Продажа земли подтверждающие права вашей принадлежности. В случае в случае если территория была куплена вами до 1997 года, за это время нелишним станет адресоваться за консультацией к юрисконсульту. Дело в том, собственно что перепродажа земляных участков случается на основании Земляного Кодекса Русской Федерации, а он значимо изменился впоследствии 1997 года.
К примеру, в случае если территория была куплена вами впоследствии 31.01.1998 года, за это время вы обязаны владеть на руках Аттестат о гос регистрации права на землю. В случае в случае если участок куплен до 31.01.1998 года, за это время для вас будет необходимо перерегистрировать права на землю.
Мы советуем начать перепродажу земляного участка как раз со сбора документов вследствие того, собственно что данный процесс (в случае появления каких-то трудностей) имеет возможность затянуться на некоторое количество месяцев.
Шаг 2. Оценка земляного участка
Для такого дабы прибыльно реализовать земляной участок, нужно его верно расценить.
Это возможно устроить 2-мя методами:
Автономно (анализируя базар недвижимости в интернет-ресурсах, печатных издательствах, досках оглашений и т.д.).
С поддержкой агентств недвижимости.