Получив разрешение на строительство, каждый застройщик задумывается о соблюдении сроков получения исходных данных для формирования Технического задания на проектирование, сроков оформления и согласования проектов, а также сдачи объекта в пределах срока аренды земельного участка. Особенно важно это при сдаче объектов многоквартирных домов, где срыв сроков влечет штрафные санкции для застройщика. Своевременное согласование проекта http://oformlenye.ru/soglasovanie/ позволяет запустить строительство в заданные сроки.
Только получение исходной разрешительной документации может занять более трех месяцев, т. к. необходимо получить данные от МЧС региона, технические условия на подключение к коммуникациям тепловых, электрических, водопроводных и газовых сетей. Сэкономить время можно, подав запросы одновременно. Срок ответа составляет не более 30 дней. После этого можно разрабатывать проект строительства. Общее согласование проекта может потребовать до 6 мес., при отсутствии замечаний контрольных органов.
Сроки согласования разделов проектной документации
- 30 дней для проведения согласования и экспертизы документации объектов, требующих изучения и рассмотрения, но не более 60 дней;
- 15 дней для простых и типовых объектов;
- от 30 дней до 3 мес. по направлениям охраны окружающей среды и экологической экспертизы;
- от 30 дней до 3 мес. по уникальным и особо опасным объектам в Главгосэкспертизе проектов (г. Москва);
- от 30 дней до 3 мес на проведение экспертизы промышленной безопасности в Ростехнадзоре;
- до 30 дней на согласование специальных технических условий по пожарной или промышленной безопасности.
Сроки согласования проектной документации зависят от квалификации ее разработчика, а также от знаний специалиста, отвечающего за ее утверждение от имени застройщика или технического заказчика.